Nazaj   Siol.net forumi > Družba > Dom in družina

Dom in družina družinske tematike, starševstvo, otroci, stanovanja, gospodinjski nasveti ...

 
 
Orodja za teme
  #1  
Staro 23.03.2008, 10:40
martinstop Uporabnik martinstop ni prijavljen
Novinec
Član od: Mar 2008
Sporočila: 12
Privzeto Prepis del hiše?

Pozdravljeni!
S punco si želiva urediti stanovanje v zgornjem delu hiše (mansarda) pri njenih starših! No nekako smo se dogovorili, vendar sva oba vseeno nekoliko zadržana oziroma na kratko rečeno sva nekolikko v strahu da bomo prišli z njenimi starši v koflikt in morda celo takšne da nas bi celo nagnali ven! Njeni starši so takšni, da pogosto ne držijo podanih obljub in zato vas sprašujemo kako je s tem, kaj bi se dalo urediti, da nas ne bi mogli tako preprosto zagnati z hiše če bi prišli v konflikt? Je za to edina možnost prepis dela hiše, ali obstaja še kakšna druga varianta! No če ne bi bila za nas to edina možnost si nekako urediti stanovansko stisko, bi seveda izbrali kakšno drugo varianto!
Hvala za pomoč!
  #2  
Staro 23.03.2008, 22:26
Vsemogočni Uporabnik Vsemogočni ni prijavljen
Mojster
Prikazne slike uporabnika/ce Vsemogočni
Član od: Dec 2005
Naslov: v Kranju
Sporočila: 3.139
Privzeto Re: Prepis del hiše?

Vidim, da se vsi otepajo odgovora.
Glede na vajine izkušnje z njenimi starši, vama resnično ne preostane nič drugega, kot da si pred gradnjo oziroma ureditvijo "vajinega stanovanja" preskrbita ali darilno pogodbo ali prepis v vajino last, tistega dela hiše, v katerem si bosta vidva uredila za svoje oz. družinske potrebe. Drugače se pod nobenim pogojem ne splača vlagati v ureditev stanovanja, če že naprej vesta, da lahko vsak hip vse to tudi izgubita. Ker pa ni nič pisano na vaju, tudi sodno ne moreta ničesar izterjati. Pač nista vlagala sredstva v svojo "posest", ampak v "posest" njenih staršev. Torej, odločitev je na vama in vajinih dosedanjih izkušnjah. Potem se tožariti bo povsem brez smisla, ker že danes vesta pri čem sta!
  #3  
Staro 24.03.2008, 08:54
Irina Uporabnik Irina ni prijavljen
Mojster
Prikazne slike uporabnika/ce Irina
Član od: Feb 2007
Sporočila: 2.292
Privzeto Re: Prepis del hiše?

Z ljudmi za katere vesta, da sta lahko tudi presneto muhasta jaz ne bi planirala skupnega življenja. Uradni prepis dela hiše se lahko uredi, ampak kasneje se lahko začne zatikati vse mogoče. Hiša ima eno streho, en sistem ogrevanja, en vrt, en dovoz in vhod...itd. Nisem črnogleda, ampak bi presneto premislila preden bi se odločila. Veliko parov živi v sožitju s svojimi starši, tasti in taščami, toda tisti, ki nimajo te sreče, spoznajo že tu kaj pomeni pekel tam.

Mogoče bi bila rešitev v tem, da si uredita začasno bivališče in če se le da, se ozrita kje in kako bi bila lahko sama na svojem gospodar. Adaptacije, predelave in podobni posegi niso ravno poceni in, ko na koncu sešteješ vse izdatke, lahko ugotoviš, da bi se s tem denarjem dalo priti tudi do nekega svojega kotička.
  #4  
Staro 24.03.2008, 09:43
nattka Uporabnik nattka ni prijavljen
Uporabnik
Prikazne slike uporabnika/ce nattka
Član od: Sep 2004
Sporočila: 1.329
Privzeto Re: Prepis del hiše?

popolnoma se strinjam z irino ... urediti papir ni problem ... odnosi z "nedoraslimi" starši, ki poleg vsega še kršijo vsako pisano in nepisano pravilo ... pri katerih obstaja verjetnost, da vama bodo še kako nabijali na nos svojo "dobroto" ... in za katere že danes misliš ( vsaj tako sem razumela), da lahko pride do takega konflikta, da bi vaju metali na cesto !!?? ... potem že v štartu pobegnita čimdlje ...

da ne bosta na koncu z otroci in do grlu v pufih razmišljala kam ali še slabše ... odšla vsak na svojo stran ...
res vaju čaka več dela in stroškov ... a srečno družinsko življenje je več vredno kot vse tisto, kar vaju čaka ... ( starejši pač vidimo v tvojem postu prižgane alarmne lučke na vseh koncih ...)

če pa vseeno vztrajata, da je to edina varianta ... potem pa vaju čaka malce papirja ... sama sem bolj za fiktivno "nakup varianto", ker se darilna pogodba lahko izpodbija, poleg tega se darilo ne odšteva od dediščine in sploh lahko kasneje zakomplicira stvari - izhajam pač iz tega, da so njeni straši nagnjeni k kofliktom ... poleg tega je darilna pogodba darilo njenih staršev NJEJ in ne vama, torej bi po desetletju adaptacij in vlaganj, pri kakem resnem zapletu moral dokazovati še kup stvari, ki pri nakupu odpadejo ...

torej ocenite približno sedanjo vrednost mansarde ... naredite dobro kupoprodajno pogodbo, po kateri bosta vidva oba lastnika... ne pozabite na zemljiškoknjižno dovolilo in vpis nepremičnine v ZK ... ne pozabita na nakup dela dvorišča, da bosta lahko brez skrbi parkirala avto ... potrebno bo plačati nekaj davka od prometa nepremičnin in voila ... mansarda je vajina ...
ne morejo vaju vreči na cesto, dostop do hiše imata urejen, parking tudi ... lahko začneta adaptirati in se vseljevati ...

na žalost pa ne moreta kupiti dobrih sosedskih odnosov ... takega papirja pa svetu še ni bilo ...

razmislita dvakrat ... pa srečno ...
__________________
Žene neće nikad biti ravnopravne s muškarcima sve dok ne iziđu na ulicu ćelave i s pivskom trbušinom, a da su pritom i dalje uvjerene da se dopadaju suprotnom spolu.

Nazadnje uredil nattka : 24.03.2008 ob 09:50.
  #5  
Staro 01.04.2008, 15:44
martinstop Uporabnik martinstop ni prijavljen
Novinec
Član od: Mar 2008
Sporočila: 12
Privzeto Re: Prepis del hiše?

No super če bi se dalo priti do svojega kotička s tem denarjem ki ga mislimo vložiti v adaptacijo, vendar realno gledano je ta strošek čeprav je za navadne smrtnike zelo velik, neprimerljivo nižji od tega če bi si kupili nekaj svojrga!
Drgač pa bi še samo vprašal koliko je približno tega davka, ki ga je potrebno plačati pri darilni pogodbi za prepis del hiše, vsaj približno? Hvala
  #6  
Staro 01.04.2008, 15:53
Aldebaran Uporabnik Aldebaran ni prijavljen
administrator
Prikazne slike uporabnika/ce Aldebaran
Član od: Sep 2006
Sporočila: 1.950
Privzeto Re: Prepis del hiše?

No vse skupaj je najboljše dati kakšnemu advokatu, ki uredi vse kar je potrebno glede pogodbe, vpisa v zemljiško knjigo in ostalih scenc... se pravi se plačajo stroški njegovega dela, takse in ostalo povezano s tem...

kar se pa vašega vprašanja tiče je pa odgovor sledeč:
Citat:
Zakon o davkih občanov, ki ureja omenjeno področje se že od leta 2000 ni spremenil, zato se tudi v prihodnje davek o daril in dediščin v I. dednem redu ne bo plačeval.
Lp
__________________
Te hiringa i te mahara...

Tu mai nei nga toa e!!!
  #7  
Staro 01.04.2008, 16:07
martinstop Uporabnik martinstop ni prijavljen
Novinec
Član od: Mar 2008
Sporočila: 12
Privzeto Davek ob prepisu hiše?

Pozdravljeni!
Ker se mi niti sanja ne kolikšen naj bi bil davek pri prepisu dela hiše (mansarda, popolnoma neobdelana), sem sklenil da tukaj vprašam! Prepis bi bil iz očeta na hčerko, in bi bila to darilna pogodba! Hvala za odgovor
  #8  
Staro 01.04.2008, 16:14
Aldebaran Uporabnik Aldebaran ni prijavljen
administrator
Prikazne slike uporabnika/ce Aldebaran
Član od: Sep 2006
Sporočila: 1.950
Privzeto Re: Davek ob prepisu hiše?

v prvem dednem redu ni davka od prepisa hiše, če naredite darilno pogodbo...
in to se vam nekako tudi najbolj splača...imate samo stroške notarja oziroma advokata, ki vam uredi kompletno vse od pogodbe, overovitve, in vpisa v zemljiškoknjigo...

Citat:
Zakon o davkih občanov, ki ureja omenjeno področje se že od leta 2000 ni spremenil, zato se tudi v prihodnje davek o daril in dediščin v I. dednem redu ne bo plačeval.
upam da vam bo v pomoč...ko izbrskam še kaj informacij pa vam javim,
lep pozdrav
edit: ni prvo aprilska šala!!!
__________________
Te hiringa i te mahara...

Tu mai nei nga toa e!!!
  #9  
Staro 01.04.2008, 16:23
martinstop Uporabnik martinstop ni prijavljen
Novinec
Član od: Mar 2008
Sporočila: 12
Privzeto Re: Davek ob prepisu hiše?

Torej če pravilno zastopim, ne potrebujemo nič drugega, kot da napišemo pogodbo, ki omenja ta prepis in to ovirit! Potem sledi še vpis v zemljiško knjigo! Kako pa je z dostopom do hiše, naprimer imeli bomo svoj vhod do mansarde in dostop do tega, ali moramo tudi to posebej urediti, ali se lahko samo v pogodbo napiše, da imamo tudi dostop do vhoda! Hvala
  #10  
Staro 01.04.2008, 16:35
Aldebaran Uporabnik Aldebaran ni prijavljen
administrator
Prikazne slike uporabnika/ce Aldebaran
Član od: Sep 2006
Sporočila: 1.950
Privzeto Re: Davek ob prepisu hiše?

ja kar se prepisa tiče je potrebno sestaviti samo darilno pogodbo, overiti in kasneje vpisati v zemljiško knjigo...
kar se pa tiče ločenega vhoda: v kolikor je potreben gradbeni poseg v samo zgradbo ( zunanje stopnišče) potem pač potrebujete potrebna dovoljenja za le-to...
v darilno pogodbo pa potem lahko vpišete tudi to, da je ločen vhod...ni pa nujno, vsaj po mojem ne...

vse o darilni pogodbi: klik
__________________
Te hiringa i te mahara...

Tu mai nei nga toa e!!!
 

Značke
del, hiŠe, prepis

Orodja za teme

Dovoljenja
Novih tem ne moreš odpirati
Odgovorov ne moreš objavljati
Priponk ne moreš dodajati
Svjoih objav ne moreš urejati

BB koda je Vključeno
Smeški - Vključeno
[IMG] koda je Vključeno
HTML koda je Izključeno
Hitra izbira

Podobne teme
Tema Avtor teme Forum Odgovori Zadnje sporočilo
vprašanja: iščem, kje se kupi, ima kdo, pozna kdo ... Sebbi Prosti čas in igre 141 09.03.2013 11:58
Način napeljave optike do vrstne hiše Dravlje O storitvah 0 17.02.2008 14:40
Program za urejanje okolice hiše, prostorov, okolice... alessy Računalništvo in internet 7 27.01.2008 15:24
Gradnja Hiše mao Dom in družina 14 07.12.2007 17:35
Prepis vozil modelko Avtomobilizem 37 15.09.2007 19:32


Časovni pas: GMT +1. Trenutno je ura: 15:32.