Nazaj   Siol.net forumi > Družba > Dom in družina

Dom in družina družinske tematike, starševstvo, otroci, stanovanja, gospodinjski nasveti ...

 
 
Orodja za teme
  #11  
Staro 30.09.2008, 14:53
nattka Uporabnik nattka ni prijavljen
Uporabnik
Prikazne slike uporabnika/ce nattka
Član od: Sep 2004
Sporočila: 1.329
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

pa čimprej tekstilne obloge ven iz dvigala ...

naj bodo taka tla, da se jih da lepo do čistega (in dišečega) pomiti ... saj se konec koncev lahko tudi kdaj kaj polije ... polula ... strese in podobne zadrege ...

ps ... lulanje mišljeno s strani otrok ali kakega cucleta ... da nau kdo reku da podpiram scanje po liftih ...
__________________
Žene neće nikad biti ravnopravne s muškarcima sve dok ne iziđu na ulicu ćelave i s pivskom trbušinom, a da su pritom i dalje uvjerene da se dopadaju suprotnom spolu.
  #12  
Staro 30.09.2008, 15:28
mrjerry Uporabnik mrjerry ni prijavljen
Pacijent
Prikazne slike uporabnika/ce mrjerry
Član od: Aug 2003
Sporočila: 28.321
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

Citat:
Objavil-a jaja3 Prikaži sporočila
hvala vsem, vsaj v dobro voljo ste me spravili

upravnika bom sicer poklicala, a tudi jaz ne verjamem, da bo kaj iz tega... sla bom kupit tisto rec v DM, najbolj simpaticen mi je pa predlog z gnilimi jajci v nabiralnik
Preprosto mora biti kaj od tega. Če tega ni, skličeš zbor lastnikov in na dnevnem redu nimaš le ene točke (občasno ekstremno čiščenje v primeru disasterjev) ampak dve (dodatna je menjava upravnika).

Tačas lahko naštimate tudi kakšno vrečko. Morda ima Adria kaj odveč...
__________________
Uporabi obe roki. (by Smaug)
  #13  
Staro 30.09.2008, 15:59
.:WoLf:. Uporabnik .:WoLf:. ni prijavljen
Uporabnik
Prikazne slike uporabnika/ce .:WoLf:.
Član od: Dec 2005
Naslov: Kranj
Sporočila: 479
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

Greš po stopnicah. Ne smrdi, pa še zdrav je.
__________________
www.ales-kotnik.deviantart.com
  #14  
Staro 30.09.2008, 20:35
Irina Uporabnik Irina ni prijavljen
Mojster
Prikazne slike uporabnika/ce Irina
Član od: Feb 2007
Sporočila: 2.292
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

Citat:
Objavil-a jaja3 Prikaži sporočila
V bloku imamo dvigalo in kot kaže, je nekdo pred 2 dnevoma v njem bruhal. Tla so pokrita z nekakšno tekstilno oblogo in so sicer očiščena (najbrž ne dovolj temeljito), smrdi pa še vedno neznosno. Problem je tudi v tem, ker je prostor seveda večji del časa zaprt in se ne more prezračiti.
Ima kdo kakšno idejo, kako pregnati smrad ?
Za začetek Upravnika opozori, da v dvigalo ne sodijo tekstilne obloge, ker zakon že nekaj let nalaga vsem, da so v javnih dvigalih samo negorljivi, ognjavarni materiali. Ravno iz tega razloga se vozimo v kovinskih gajbicah in po tleh so položeni materiali, ki ustrezajo tem zahtevam.
  #15  
Staro 01.10.2008, 08:24
jaja3 Uporabnik jaja3 ni prijavljen
Novinec
Član od: Jan 2006
Sporočila: 67
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

Citat:
Objavil-a .:WoLf:. Prikaži sporočila
Greš po stopnicah. Ne smrdi, pa še zdrav je.
No, ja, saj grem, kadar sem praznih rok, če pa kaj tovorim, se mi pa res ne zdi, da bi v 5 stuk hodila peš, če imam lift, ki ga tudi plačujem...

A morda kdo ve, če je to kje uradno določeno, da v liftu ne sme biti tekstilne obloge ? Ker če jim ne dam predpisa pod nos, ne bo nič z menjavo...

Pa še eno vprašanje glede požarne varnosti: garažo pod bloki zapirajo električna daljinsko upravljana mrežasta vrata. V primeru, da ni elektrike, se jih pa ne da "na roke" dvignit - investitor trdi, da zakon tega ne zahteva, ker bomo v primeru požara itak reševali sebe (peš po stopnicah 3 štuke gor do prvega izhoda), ne pa avtov skozi garažna vrata. Mimogrede, če ni elektrike, torej ne morem z avtom ven, niti v službo, niti v nujnem primeru k zdravniku... Pa ne mi rečt, da se ne zgodi, da elektrike ni - pri nas se kar dogaja... A kdo kaj ve o tem ?
  #16  
Staro 01.10.2008, 09:31
mrjerry Uporabnik mrjerry ni prijavljen
Pacijent
Prikazne slike uporabnika/ce mrjerry
Član od: Aug 2003
Sporočila: 28.321
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

Obstaja več možnosti:

1. Takšne stvari so običajno priključeni na sisteme brezprekinitvenega napajanja (UPS).
2. Avtomatsko upravljanje stavbe lahko v izrednih primerih (npr. požarni alarm) izvede določene ukrepe. Na primer, avtomatsko odpelje dvigalo v pritličje in odpre vrata, odpre vse izhode ipd.
3. Nekatere stavbe imajo za primere izpadov energije generatorje elektrike za napajanje nujnih sistemov.

Odgovor, ki si ga dobila od investitorja, kaže na resno neprofesionalnost in nepoznavanje standardov varnosti. Možnost je, da kot lastniki stanovanj najamete strokovnjake za fizično varnost, ki bi opravili revizijski pregled, podali oceno tveganja in priporočila za izboljšave. V tej smeri ti lahko kaj pomagam, vendar se morate o tem pogovoriti na sestanku lastnikov - to ipak ne bi bilo neumno, da imate vsaj 4x letno.
Osnovno vodilo takšnih pregledov je običajno standard ISO27000 (ali 27001... nisem 100% kateri), ki se ga potem lahko prilagodi realni situaciji. Glede na to, da niste neka superpomembna gospodarska družba s tonami zasebnih podatkov in podobnimi stvarmi, seveda pregled ne bi bil tako rigorozen.

Zanimivi so tudi rezultati ocen tveganja dostopnosti do objektov. Imaš primere, ko morajo lastniki iti skozi 4 ključavnice, da pridejo do svoje shrambe, pa se še vedno dogajajo vlomi... Kaj je potem korist toliko ključavnic? (luštno je iti sem in tja po kozarec marmelade s šopom ključev...)
__________________
Uporabi obe roki. (by Smaug)

Nazadnje uredil mrjerry : 01.10.2008 ob 09:34.
  #17  
Staro 01.10.2008, 13:11
jaja3 Uporabnik jaja3 ni prijavljen
Novinec
Član od: Jan 2006
Sporočila: 67
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

hvala... bom videla, kdaj bo naslednji sestanek (doslej je bil samo eden, konec maja - tako da ne verjamem, da bodo 4)... se mi zdi, da se je tu naselila ena taka zbirka folka, ki jih figo briga za vse skupaj - nihce ne javi, ce kaj ne dela (lift, vrata, luci), vsi samo cakajo, da bo kdo drug; jaz sem potem pa "ta tecna"...
  #18  
Staro 01.10.2008, 20:00
Erikfrik Uporabnik Erikfrik ni prijavljen
Novinec
Prikazne slike uporabnika/ce Erikfrik
Član od: Nov 2005
Sporočila: 83
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

Glede na to, da je blok nov, so stanovanja v njem vrjetno zelo draga oz, najemnine visoke in mislim da vam ne bo težko zbrat dnarja za tist servis, al pa hodte peš do fleta, mal rekreacije ne škod in je bol kot TNZ s kolegicami...
__________________
era
  #19  
Staro 01.10.2008, 21:00
Vsemogočni Uporabnik Vsemogočni ni prijavljen
Mojster
Prikazne slike uporabnika/ce Vsemogočni
Član od: Dec 2005
Naslov: v Kranju
Sporočila: 3.139
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

Citat:
Objavil-a mrjerry Prikaži sporočila
To, da kot nova skupnost nimate izdelanega disaster recoveryja nima zveze s tem, da ljudje bruhajo tam, kjer ne bi smeli.

Načeloma lahko o tem obvestiš hišnika ali upravnika stavbe ter mu poveš, da kot stanovalka želiš, da se ta problem sanira in da te ne zanima kako. Da pač hočeš imeti v 24 urah v liftu vonj po kamilicah in konec. Potem bo pa hišnik sam videl, s kakšnim budgetom razpolaga oz. dobiti tistega, ki mu to lahko odobri iz skupnega sklada.

Sama v bistvu ne smeš početi ničesar.
Načeloma res lahko obvestiš imenovana, vendar se je potrebno zavedati, da danes klasičnih hišnikov, kot so bili v preteklosti NI VEČ. Ker so v stavbah le etažni lastniki in najemniki se vse skupaj tretira popolnoma dugače, kot večina še vedno želi. Skupni prostori kamor sodi tudi dvigalo so skrb vseh živečih v stavbi in bi morali vsi skrbeti zanj. Če je nekdo ponesnažil kabino dvigala, jo je dolžan tudi očistiti na svoje stroške. ker pa je takega packa vedno težko dobiti, je najbolj enostavno, da se naroči čistilni servis, strošek pa razdeli med vse uporabnike dvigala (praktično med vsa stanovanja). V kolikor je nekdo od zunanjih obiskovalcev pač povzročil ta smrad, se lahko ukrepa po 16. členu SZ, ki pravi, da je etažni lastnik odgovoren za dejanja svojih obiskovalcev.
Seveda je povzročitelja potrebno prijeti na kraju, v nasprotnem postane vse skupaj ena mukotrpna težava.

Predlagam tako kot je že nekdo zapisal: najem čistilnega servisa (ker onesnaževalec pač ni znan) in razdelitev plačila servisa po deležih na položnicah, katere mesečno izda upravnik za pokritje (plačilo) stroškov stavbe. To je najhitrejša rešitev za izboljšanje zraka v kabini dvigala. V nasprotnem boste še lep čas kvarili nos, saj ta smrad ne bo izpuhtel še lep čas. Mora pa biti v kabini narejena ventilacija na način, da piha svež zrak v kabino, ali kabinskega vleče ven.

Ker klasičnih hišnikov ni več, se morate med seboj dogovoriti, če je kdo pripravljen opravljati dela, katera se določijo na sestanku in zapišejo v zapisnik. Seveda je spet problem plačila, ker se vedno najde nekdo, ki noče nič plačati, ima pa bujno domišlijo, kako uničevati skupne stvari. Zato se lahko pooblasti upravnika, da preskrbi izvajalca (servise), ki po potrebi opravijo razna dela. Seveda bodo temu primerni tudi dodatni stroški. Na take, ki nimajo odnosa do skupnih delov v stavbi je potrebno pritisniti takoj in narediti red, kajti, če pustite, da se enkrat navadijo delati škodo, jih tega ne boste kasnje mogli več odvaditi.

Še nekaj. Če še nimate podpisane pogodbe z upravnikom, in imate na voljo še kakega, ki bi opravlja ta dela, čim prej skličite sestanek, določite Svet stanovalcev, nadzorni odbor in ocenite odnos upravnika do etažnih lastnikov. Če ne dela v vašem interesu in imate na izbiro še koga, dobro premislite, s kom boste podpisali sporazum za upravljanje stavbe.
  #20  
Staro 02.10.2008, 10:39
mrjerry Uporabnik mrjerry ni prijavljen
Pacijent
Prikazne slike uporabnika/ce mrjerry
Član od: Aug 2003
Sporočila: 28.321
Privzeto Re: Kako odpraviti smrad

Citat:
Objavil-a Vsemogočni Prikaži sporočila
Načeloma res lahko obvestiš imenovana, vendar se je potrebno zavedati, da danes klasičnih hišnikov, kot so bili v preteklosti NI VEČ. Ker so v stavbah le etažni lastniki in najemniki se vse skupaj tretira popolnoma dugače, kot večina še vedno želi. Skupni prostori kamor sodi tudi dvigalo so skrb vseh živečih v stavbi in bi morali vsi skrbeti zanj. Če je nekdo ponesnažil kabino dvigala, jo je dolžan tudi očistiti na svoje stroške. ker pa je takega packa vedno težko dobiti, je najbolj enostavno, da se naroči čistilni servis, strošek pa razdeli med vse uporabnike dvigala (praktično med vsa stanovanja). V kolikor je nekdo od zunanjih obiskovalcev pač povzročil ta smrad, se lahko ukrepa po 16. členu SZ, ki pravi, da je etažni lastnik odgovoren za dejanja svojih obiskovalcev.
Seveda je povzročitelja potrebno prijeti na kraju, v nasprotnem postane vse skupaj ena mukotrpna težava.

Predlagam tako kot je že nekdo zapisal: najem čistilnega servisa (ker onesnaževalec pač ni znan) in razdelitev plačila servisa po deležih na položnicah, katere mesečno izda upravnik za pokritje (plačilo) stroškov stavbe. To je najhitrejša rešitev za izboljšanje zraka v kabini dvigala. V nasprotnem boste še lep čas kvarili nos, saj ta smrad ne bo izpuhtel še lep čas. Mora pa biti v kabini narejena ventilacija na način, da piha svež zrak v kabino, ali kabinskega vleče ven.

Ker klasičnih hišnikov ni več, se morate med seboj dogovoriti, če je kdo pripravljen opravljati dela, katera se določijo na sestanku in zapišejo v zapisnik. Seveda je spet problem plačila, ker se vedno najde nekdo, ki noče nič plačati, ima pa bujno domišlijo, kako uničevati skupne stvari. Zato se lahko pooblasti upravnika, da preskrbi izvajalca (servise), ki po potrebi opravijo razna dela. Seveda bodo temu primerni tudi dodatni stroški. Na take, ki nimajo odnosa do skupnih delov v stavbi je potrebno pritisniti takoj in narediti red, kajti, če pustite, da se enkrat navadijo delati škodo, jih tega ne boste kasnje mogli več odvaditi.

Še nekaj. Če še nimate podpisane pogodbe z upravnikom, in imate na voljo še kakega, ki bi opravlja ta dela, čim prej skličite sestanek, določite Svet stanovalcev, nadzorni odbor in ocenite odnos upravnika do etažnih lastnikov. Če ne dela v vašem interesu in imate na izbiro še koga, dobro premislite, s kom boste podpisali sporazum za upravljanje stavbe.
Lepo si napisal
jaja, ne vem iz kje si - v Ljubljani se z upravljanjem stavb bavi več podjetij. Pri nas imamo 24 ur klicni center, kjer lahko prijaviš težave. Skupni prostori so dobro očiščeni, težav z vandalizmom nimamo.

Seveda je zelo odvisno od tega, koliko je kdo pripravljen vložiti v celo zadevo. Sklicati zbor etažnih lastnikov vsekakor ni neumno, tam pa se ljudem najprej pove, da so dali minimalno 100k€ za stanovanja in da bi bilo dobrodošlo, da bi se jim za tako investiran denar malo manj jebalo.

Vedno pa lahko sestaviš seznam predlogov in jih postaviš pred dejstvo, da bo eden izmed njih pač moral biti sprejet.
__________________
Uporabi obe roki. (by Smaug)
 

Značke
kako, odpraviti, smrad

Orodja za teme

Dovoljenja
Novih tem ne moreš odpirati
Odgovorov ne moreš objavljati
Priponk ne moreš dodajati
Svjoih objav ne moreš urejati

BB koda je Vključeno
Smeški - Vključeno
[IMG] koda je Vključeno
HTML koda je Izključeno
Hitra izbira

Podobne teme
Tema Avtor teme Forum Odgovori Zadnje sporočilo
Kako se določi zvrsti glasbe? AlienW Glasba 11 17.10.2007 18:03
Pedofilija med duhovniki Sharkica Religija in filozofija 269 23.06.2007 23:20


Časovni pas: GMT +1. Trenutno je ura: 02:05.